请问:一套房子,房主按照单间来租,我租了其中一个单间。客厅厨房属于公共区域。今天房主在未经所有租客允许的情况下,擅自带物业进入客厅,并且想在客厅新开一个隔间,请问这样的行为是否违法?

2021-04-17 15:06
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你好,房屋租赁期间,尽管房东拥有房屋的所有权,但承租人对出租房屋享有用益物权,如果房东未经允许擅自进入房间,承租人可以通过法律维护自己的权益,可向公安机关报警或对其提起诉讼。根据我国《宪法》规定公民的住宅不受侵犯。除公安机关等部门的工作人员出于公务需要之外,任何人不得随意侵犯私人住宅。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。 这里所说的住宅,是指公民生活、居住的处所,包括公民个人拥有所有权的房屋以及租用他人所有,供自己生活、居住的房屋。 房东在没有征得承租人同意的情况下,进入出租房管是违法的。只要房屋已经出租给他人,那么房东对房屋就仅享有所有权,而无使用权。 承租人与房东签订租赁协议后,承租人就拥有了该房子的使用权。

2021-04-17 15:06:52

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