您好,本人上个月在承德县富豪地产交了定金,但不想要了。定金能否退回。销售人员未按照定金认购书上说的,在交定金前提供商品房预售合同,双方无异议后交定金。我在销售人员的强烈攻势下,就直接交了,看到上面的这条后,她说预售合同都是一个模板。晚上回北京后,发现他们预售书上写的是三期项目,但用地规划书上是二期项目,经这位销售人员解释,是用的一个规划书。同时,让他们提供预售合同,其中对电梯等公用设备没提到,对房子交付日期与销售人员说的延迟了半年,而且合同中明确写到如果延迟,开发商没有责任。销售人员刚开始说很快就网签,但等我再问时,就不回答这个问题了。我本人有想,能否退回定金,另外想知道三期项目是否已有预售许

2025-05-01 10:53
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你好!根据你提供的信息,你的定金可能无法全额退还。首先,根据《中华人民共和国民法典》的规定,定金是一种支付方式,用于保证债务履行的一种形式。如果你不打算购买该房屋,那么定金将被没收。 其次,关于预售合同的问题,你需要检查合同中的条款是否有任何误导或欺诈行为。例如,如果合同中提到的商品房预售合同并未提及电梯或其他公共设施,这可能是不合法的。 最后,关于延迟交付的问题,你可以要求开发商提供一份详细的计划,并且确保其符合相关法规。此外,你可以考虑向当地的消费者保护机构投诉,以获得进一步的帮助和建议。 请注意,以上信息仅供参考,具体法律问题应咨询专业的法律顾问。

2025-05-01 10:53:10

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