您好，关于您提到的房屋不能过户的问题，首先需要明确的是，房屋产权归属是通过房地产登记来确认和转移的。如果开发商未按规定缴纳土地税，可能会对房屋产权产生影响。 在实际操作中，如果开发商未能按照规定缴纳土地税，可能会影响到其土地使用权的合法性。这种情况下，相关部门有权拒绝进行房屋所有权变更的手续，因为房屋所有权与土地使用权是相辅相成的关系。因此，在这种情况下的房屋无法顺利过户，这可能是由于开发商没有履行其应有的责任所造成的。 为了解决问题，建议您联系相关的税务部门或开发商，了解具体的违约情况，并寻求相应的解决方案。同时，也可以考虑向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。请注意，具体的操作细节需要根据当地法律法规和实际情况来进行，以便获得最佳的解决方法。