您好，根据您提供的信息，可能存在以下几种情况。 由于承包方不具备相应的建筑施工资质，可能违反了相关的法律法规，导致无法正常进行施工。 双方虽然签订了合同，但是因为没有签字，所以合同尚未生效，存在一定的风险。 延期工期和质量问题可能是由于承包方的原因造成的，如管理不善、工人技能不足等。 建议采取以下措施。 -对于承包方的资质问题，可以向相关管理部门举报或投诉。 -如果合同已经签订，但还未生效，可以要求对方提供有效的资质证明，并在后续的工程中严格遵守相关规定。 -关于延期工期和质量问题，应尽快与承包方沟通，协商解决办法，必要时可寻求第三方调解或诉讼解决。 同时，建议您保留好所有的合同文件、往来函件等相关证据，以备将来需要时使用。希望以上信息对您有所帮助。