尊敬的客户，您好！根据法律规定，孩子的抚养权一般由父母双方协商一致决定。如果双方无法达成一致，法院通常会考虑以下因素来判决抚养权。 孩子年龄和智力状况； 一方的家庭条件（包括经济能力、居住环境等）； 另一方的监护能力和道德品质； 哪一方能够给与孩子更多的关爱和支持； 是否有利于孩子的身心健康。 在您的情况下，您提到的“已经一部分”可能意味着房子的一部分已经在女方手中，而另一部分则需要进一步处理。建议尽快联系专业的房地产评估机构或法律顾问，了解具体情况，并寻求合适的解决方案。同时，考虑到孩子的利益，希望双方能尽快进行沟通，以确保孩子的生活稳定和健康成长。