根据法律规定，房屋买卖合同属于不动产交易，其权利义务关系通常在买受人实际占有房屋后才产生。因此，在卖方未将房屋交付买受人的情况下，该买卖合同并不具有物权效力。 至于是否能通过法院对卖方的财产进行强制执行，这需要具体分析案件事实和相关法律法规。一般来说，如果房屋已被转移至买受人的名下，即使卖方存在犯罪行为，也不可以直接依据此作为卖方财产强制执行的理由。 建议您详细了解案情细节，并寻求专业的法律意见以确定最佳解决方案。