您好！根据您提供的信息，如果合同中没有明确规定定金的退还条件或条款，那么在三个月前支付的10万元定金是无法退还的。此外，如果您已经与银行签订了贷款合同，并且由于贷款原因导致无法履行合同义务，建议您尽快与银行沟通，了解具体的原因和解决方案。同时，您可以考虑通过其他途径解决资金短缺的问题，如寻找新的借款渠道或者寻求金融援助等。希望这些建议对您有所帮助。