您好！关于您提出的两件法律事务。 关于与开发商签署土地使用协议并支付相应费用的问题，建议您联系当地的房地产开发商进行协商，了解其具体的要求和条件，并根据双方的意愿和利益达成一致意见。同时，考虑到您的权益，可以考虑聘请一位专业的律师协助处理。 关于向债务人追讨借款本金及利息的问题，建议您先尝试通过与债务人的直接沟通或法律途径来解决。如果债务人不履行还款义务，您可以考虑向人民法院提起诉讼，主张债权。在起诉过程中，可以聘请一位经验丰富的律师帮助您准备相关的证据材料，并指导您如何应对可能的答辩和审理过程中的各种情况。 请注意，以上建议仅供参考，请根据具体情况选择合适的方式解决问题。如果您需要更详细的法律建议或者有任何其他疑问，欢迎您随时联系我们。