律师您好,我通过中介公司买二手房,签订了定金协议,签协议之前中介的人说过户费是一万多,但是现在办理到过户阶段,审批机构说过户费是5万多,我询问中介机构,他们说把原房东最初买房的价格搞错了,所以过户费算出来不一样,现在我不想买这个房了,但是协议里规定违约要交违约金,可是我违约的原因是因为中介的欺瞒,所以能不交违约金并把首付和定金要回来吗?
14天前尊敬的客户, 首先,关于您所遇到的问题,我们理解您的情况可能给您带来了困扰。根据我国相关法律规定,如果您认为中介公司的行为构成了欺诈或误导,并且导致您做出了错误决定,那么您可以考虑在一定条件下解除合同,这通常被称为“撤销权”。 关于佣金返还方面,如果中介公司在签订合同时隐瞒了关键信息(如过户费用),并且这种隐瞒导致您做出错误决策,您有权要求对方赔偿由此产生的损失。 至于违约金,由于您认为自己受到欺骗,因此主张不缴纳违约金是合理的。不过,请注意,是否能够成功申请退款取决于具体的法律法规和当地的司法实践。 最后,建议您与中介公司进行沟通,尝试协商解决,或者寻求专业的法律帮助来维护自己的权益。希望这些信息对您有所帮助。 祝好, [您的名字]