您好！根据我国法律规定，房屋买卖合同的效力取决于是否真实、合法。如果双方在签订合同时没有恶意串通、损害他人利益的情况，且该合同不违反法律法规的规定，则该合同应当是有效的。 然而，在您提到的情况下，由于房主始终未将房产证办理至自己名下，导致无法进行过户，这可能意味着房主并没有实际取得对房产的所有权。在这种情况下，合同的履行可能会受到限制或存在瑕疵，因此可能存在一些风险。 建议您与对方沟通并了解具体细节，以便确定合同的有效性以及可能面临的风险和后果。如果您需要更详细的法律建议或者帮助解决相关问题，请提供更多的信息，我会尽力为您提供帮助。