您好！关于您的问题，我需要进一步了解具体情况才能给出准确的回答。一般来说，如果房屋买卖契约的一式三份中有任何一项是未签署或签字不全的，那么该合同可能无效。如果您认为这份契约的有效性存在问题，建议您寻求专业的法律意见以确保您的权益得到保护。同时，请注意保存好所有相关的文件和记录，以便在必要时进行证明。