您好，房子是首付分期，只签了预售合同，男方名字，现在我们要领结婚证，一起办贷款，女方作为共同还款人，贷款下来再网签，这样房子属于婚后夫妻共同财产吗，房产和贷款以及增值部分平均分割吗