8月份看好一套二手房,买之前拉了社保清单,中介看了,说社保可以。然后8月21号交了定金,9月5号交了首付,签了合同,开始办网签和贷款。中介说预计10月20号左右网签能好,卖家定了另一套房子,定金也付了,等我的贷款给他,他付首付。现在贷款已经好了,就等网签办好,贷款就可以给卖家,就可以过户了。现在问题来了,9/30左右,中介说我的网签提交不了,提交了几次都不行,让中介确认原因,中介也说不上来。10/18才告诉我原因,说是可能我上一家公司,有一个月的社保给我漏交了,后来补交了,现,要下个月11月20号左右,网签才能好,才能过户。现在卖家定金交了,没钱付首付,卖家说我没有够房资格,要告我违约。
2025-02-11 19:00尊敬的用户, 在您的情况下,可能存在以下情况。 您与卖家之间的购房协议尚未完成签约手续。 由于社保信息的缺失或错误,导致您无法正常办理相关手续,从而影响到房屋交易的进行。 卖家对您的违约行为表示不满,并要求赔偿损失。 针对上述情况,建议采取如下措施。 立即与中介联系,了解具体原因并寻求解决方案。 根据实际情况,考虑是否需要重新签订购房协议,并支付相应的费用。 如果存在违约风险,应及时通知卖方,并协商解决办法。 尽快准备充足的证据,如购房合同、银行流水、发票等,以备不时之需。 请注意,以上建议仅供参考,具体情况应根据实际情况而定。如果问题复杂,请及时寻求专业的法律援助。 祝您一切顺利!