我家住顶楼,因为年头多了,房顶长毛又漏雨,找城建,他们说物业有权利和责任启动维修基金进行维修,可物业不管,这都8年了,因此我一气之下这两年拒交了物业费,现在物业要起诉我,这官司我能打赢吗?
21天前您已经与物业公司产生了纠纷,并且选择拒绝缴纳物业费用。在这种情况下,您可能需要考虑以下几个方面。 法律依据。根据我国相关法律法规,房屋所有人应当按时向物业服务企业支付物业管理费用。如果您不按期缴纳物业费,物业公司有权按照合同约定要求您承担违约责任。 物业服务合同。如果存在有效的物业服务合同,您可以查看合同中的条款,了解是否允许物业公司启动维修基金进行维修以及如何处理此类情况。如果合同中没有明确的规定,您也可以寻求专业人士的意见,以确保自己的权益得到保护。 遵守合同义务。虽然您拒绝缴纳物业费,但您仍然有遵守物业服务合同的义务。例如,您需要保持房屋内外的清洁,配合物业公司对公共区域的维护等。 案件策略。在面对物业公司的诉讼时,您应该积极应对,包括但不限于提供充分的证据证明您的行为符合法律规定,或者通过调解等方式解决问题。 总之,在面对物业公司的诉讼时,您需要冷静分析自身的情况,并采取适当的措施来保护自己的合法权益。同时,建议您咨询专业的律师或法律顾问,以便获得更详细的法律意见和帮助。