您好！针对您的情况，建议您采取以下步骤。 一、房开商未能在规定时间内（通常为3-6个月）完成房产证的办理，您可以考虑提起诉讼要求其履行合同义务。 二、关于房开商延期交房的问题，可以先尝试与开发商进行沟通协商，了解延期的具体原因和预计交付时间。如果无法达成一致，可以向当地房地产管理部门投诉或申请仲裁，以维护自己的合法权益。 请注意，以上信息仅供参考，具体法律条款和操作细节可能因地区政策和具体情况而有所不同，请根据实际情况寻求专业的法律意见和帮助。