您好！关于您所提及的房屋租赁合同中的条款，即“租赁期限为2017年12月至2018年12月，起租期为3年，未满3年的按3年结算”，我需要指出该条款可能存在一定的法律风险。 首先，根据我国《民法典》的规定，租赁期限最长不得超过二十年。因此，如果租赁期限已经超过了二十年，则视为无效，无法继续履行。这在实践中可能会导致双方产生纠纷和损失。 其次，关于起租期的问题，通常情况下，起租期是指从合同签订之日起开始计算的起始时间点。然而，在您的案例中，起租期被设定为“未满3年的按3年结算”。这种约定可能违反了法律规定，因为起租期是合同的一个重要组成部分，应当明确规定并明确其起始日期。 最后，需要注意的是，如果您与对方签订了书面租赁合同，并且合同中有明确的约定，那么应当按照合同的内容来处理争议。但是，如果没有书面合同，或者合同中没有相关条款，建议及时寻求专业的法律帮助，以避免潜在的法律风险。 综上所述，建议您仔细审查合同内容，确保所有条款都符合法律法规的要求，并尽量采取有效的措施来保护自己的合法权益。如果对合同有任何疑问或担忧，建议尽快咨询专业律师进行咨询和指导。