一、购买无房产证的房屋的风险与注意事项。 风险。由于该房屋可能无法满足银行贷款条件，因此在购买时可能会遇到较高的首付比例要求。此外，如果开发商未能及时取得房产证，则可能导致购房者面临长期无法办理产权过户手续的问题。 注意事项。 -了解开发商是否具备合法的房地产开发资质。 -查看开发商是否有有效的预售许可证和销售许可证。 -要求开发商提供真实准确的房屋资料，并对购房合同进行仔细审查。 -在签订购房合同时，要明确约定违约责任及解决方式。 -如有可能，可以考虑通过第三方机构如律师事务所或房产评估公司等来协助审查购房合同及保障权益。 二、如何规避风险并确保交易顺利进行。 提前做好调查工作，包括但不限于查看开发商的合法性、项目进度、资金情况等方面的信息。 确保购房合同条款清晰、公平合理，特别是关于产权归属、违约责任等方面的条款。 对于涉及大额款项的支付，建议使用银行转账等方式进行，以确保资金安全。 若有疑问或担忧，应及时寻求专业人士的帮助，例如律师、房地产专家等。 请注意，在实际操作中，请务必根据当地法律法规及相关规定，结合自身实际情况，谨慎处理购房事宜。