您好！如果您想要出售已购买的顶账房，并且房屋没有房产证，那么您需要先将该房屋进行更名过户。通常情况下，这种情况下过户需要经过一系列的程序。 评估与产权变更。首先，您需要对房屋进行评估，以确定其市场价值并计算出应支付给您的款项。然后，您需要向相关部门提交相应的评估报告。 签订转让协议。根据评估结果，您可以与买方签订一份正式的转让协议。这个协议应当详细描述房屋的具体状况、价格等信息。 申请更名过户。在完成上述步骤后，您可以前往当地房地产交易中心或相关政府部门提出更名过户申请。在这个过程中，您可能需要提供相关的文件证明，如购房合同、付款凭证、评估报告等。 缴纳税费。在获得批准后，您需要按照当地的税费政策缴纳相应的税金。这些费用可能包括但不限于契税、个人所得税等。 登记机关审核。提交完所有必要的文件后，您需要等待登记机关对其材料进行审核。如果一切顺利，您的交易将在一定时间内得到确认。 领取新房产证。最后一步是领取新的房产证。这通常是在过户手续完成后的一段时间内完成。 请注意，具体的流程可能会因地区而异，因此建议您联系当地房地产交易中心或相关政府部门获取最准确的信息。同时，在整个过程中，确保所有的操作都符合当地法律法规的要求是非常重要的。