根据您提供的信息，您与另一方就买卖房屋事宜达成了一项协议，并且已经签订了合同。此外，还有一笔3万元的契税款项尚未支付给对方。在这种情况之下，您可以采取以下步骤来解决问题。 协商解决。首先尝试通过直接对话或寻求调解的方式解决争议。这可能需要双方都有诚意，愿意为了解决分歧而做出妥协。 法律途径。如果协商未果，您可以考虑向法院提起诉讼。起诉时，可以要求对方履行合同义务，包括支付剩余的契税款项和相应的违约金。 申请强制执行。如果您认为对方不履行判决结果，可以向法院申请强制执行措施，如冻结账户、查封财产等，以确保您的权益得到保障。 聘请律师协助。在处理此类案件时，建议您咨询专业的法律顾问，以便更好地理解自己的权利和义务，以及如何有效地维护自己的利益。 请注意，上述解决方案仅供参考，具体情况可能因地区差异和个人情况的不同而有所变化。在采取任何行动之前，最好先咨询专业人士的意见。