你好！首先，根据《民法典》的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。在你的情况中，买房人提出的原因是天津出台的新政导致其无法支付五成首付，这种情况下，如果该原因确实是因为不可抗力造成的，并且已经影响到了履行合同的能力，则可以认为是不可抗力。 其次，在判断是否构成违约方面，需要考虑以下几个因素。 新政的具体规定和执行情况。 买方是否有能力或意愿按照新政策支付相应的首付款。 卖方是否有其他合理的方式解决这个问题，例如提供延期付款的方案等。 如果你认为买方的行为构成了违约，你可以向法院提起诉讼，请求解除合同并要求对方赔偿损失。同时，你也可以尝试与买方协商解决问题，寻求一个双方都能接受的解决方案。 最后，建议你在处理此类问题时，注意收集相关证据，如合同原件、收据等，以便在必要时进行证明和取证。希望我的解答对你有所帮助！