在马鞍山市，如果涉及拆迁房且没有房产证，买卖此类房产存在较大的法律风险。首先，没有房产证意味着房产的权属不明确，买家无法通过正常途径确认房产的所有权。其次，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，房产交易必须有明确的产权证明，没有房产证的房产交易可能被视为无效。 此外，拆迁房通常涉及到政府的拆迁补偿政策，如果房产已经被纳入拆迁范围，那么买卖行为可能会受到政策的限制或禁止。即使交易双方私下达成协议，也可能因为违反相关政策而无法得到法律的保护。 因此，建议在考虑购买或出售此类房产前，咨询专业律师，了解相关法律法规和政策，确保交易的合法性和安全性。如果房产确实需要交易，应尽量通过正规渠道，比如补办房产证，或者在政府相关部门的指导下进行。同时，应注意保留所有交易过程中的书面证据，以备不时之需。