在您与开发商签订的购房合同中，如果约定采用的是按建筑面积计算的方式，并且最终签订了以套内面积为准的买卖合同，那么您的合同条款应该被视为有效的。除非双方另有协议或者合同中的任何一方明确表示不接受或不同意该变更。 在实际操作中，房地产交易过程中可能存在多种不同的计价方式和标准，这是市场运作的一种常态。通常情况下，开发商会在合同中明确说明使用哪种计价方式，并告知买家可能会有相应的变动，但这种情况下的变动应当是合理的，并且必须经过双方协商一致同意后才能生效。 因此，在这种情况下，您可以要求开发商提供一份详细解释和证明，确认按建筑面积还是套内面积计算的具体依据以及计算方法是否符合法律规定。如果您对合同内容有任何疑问，建议咨询专业的房地产法律顾问，以便更好地维护自己的权益。