在婚姻期间自建房屋属于夫妻共同财产。无论产权证书上是谁的名字，该房屋都视为夫妻共同财产，除非双方另有约定。 关于宅基地使用权的问题，如果宅基地使用权与房屋所有权相分离，即宅基地使用权人可以单独处分宅基地使用权，并且不损害其他宅基地使用权人的利益，则宅基地使用权仍然为夫妻共同财产的一部分。但如果宅基地使用权被用于建造房屋，则该房屋被视为独立于宅基地之外的个人财产。 婚内房产赠予协议是否有效的关键在于协议的内容和形式是否合法。一般来说，如果协议内容合法（如不存在欺诈、胁迫等情形），并且符合法律规定的形式要求，那么赠予协议应被认为有效。然而，实践中也存在一些例外情况，例如赠予给一方父母或其他非直系亲属的情况，或者赠予给子女的情况，这些情况下可能需要特别注意相关法律法规的规定。