首先，您需要明确的是，在您的情况下，是否可以对外出租房屋和剩余的货物。由于房客已经外逃并且欠下租金，如果要对外出租房屋，那么您可能需要考虑如何处理这些债务以及任何潜在的租赁条件。 对于剩余的货物，您可以考虑以下几点。 清点并评估货物的价值。在决定是否保留或出售货物时，需要先对它们进行彻底的清点，并确定其价值。这有助于您做出最有利的决策。 与潜在租户沟通。如果您计划对外出租房屋，首先要确保与其他潜在租户就租金、押金、支付方式等条款达成一致协议。 考虑租赁合同中关于物品管理的规定。在签订租赁合同时，确保清楚地了解有关于承租人保管和处置财产的相关规定。这可能包括允许房东自行处理某些物品，或者要求承租人在搬离前将所有物品清理干净。 寻找合适的解决方案。根据情况，您可能需要采取一些行动来解决欠下的租金和债务问题。例如，您可能会选择通过诉讼途径解决纠纷，或者尝试与房客协商以找到一个双方都能接受的解决方案。 总之，面对这种情况，建议您尽快采取行动，以便妥善处理债务和物品管理的问题，同时保护自己的权益不受损害。