首先，您需要确认您的合同条款是否明确规定了违约责任。如果合同中有明确的条款规定了违约方的责任和后果，您可以依据这些条款要求房东退还首付款并支付相应的违约金。 其次，如果您能够证明房东存在恶意隐瞒房产抵押的事实，您可以考虑采取法律手段，比如向法院提起诉讼，请求解除买卖合同，并要求房东退还首付款和支付违约金。 在处理过程中，建议收集以下证据。 -与房东之间的书面协议或口头约定； -房产证或其他相关房产证明文件； -贷款审批结果； -房东拒绝退款的证据（例如录音、视频等）； -银行流水单等财务凭证。 -您可以寻求法律顾问的帮助，他们可以帮助您评估情况并提供法律建议。 请记住，在处理这类纠纷时，保护自己的权益非常重要。希望这些建议能帮助到您。