共同共有是指两个或两个以上的人对同一项财产享有平等的所有权。如果房屋属于共同共有，并且所有权人之一决定不再出售房产，则其他所有人通常有权要求其承担一定的责任，以弥补因这一行为可能造成的损失。 关于是否需要共同赔偿违约金的问题，这取决于具体情况和双方之间的约定。如果合同中明确约定了违约金条款，那么按照该条款处理较为合理；如果没有明确规定，可以协商解决，或者通过法院判决确定赔偿金额。 关于分配房款，由于涉及到多个共有人，因此需要根据法律规定进行公平合理的分配。具体操作包括但不限于评估各共有人的实际出资情况、考虑历史贡献等因素，最终达成一致意见并书面确认。在实际操作过程中，建议聘请专业的房地产法律顾问协助，确保分配过程合法合规。