在法律上，回迁房的产权归属取决于政府的政策和当地的规定。一般来说，在回迁房未取得合法产权之前，其产权属于原拆迁户所有，并且需要按照相关规定进行登记。因此，如果您想通过回迁房获得房产证，首先需要确保回迁房已经依法获得了合法产权。 至于您提到的集体房产证的问题，通常情况下，集体土地使用权证不具有完全的产权性质，除非该集体土地使用权已经被确认为国有土地使用证或建设用地批准书所覆盖。这表明集体土地使用权可能受到限制，例如可能无法进行交易或者转让给个人。在这种情况下，即使回迁房在法律上已经进行了变更登记，也无法直接将回迁房的产权转移给个人。因此，在这种情况下，可能需要考虑其他方式来解决产权问题，比如通过诉讼或其他途径争取合法产权。 请注意，以上信息仅供参考，具体法律问题应根据当地的法律法规和实际情况进行详细分析。建议咨询专业的房地产律师以获取准确的法律意见。