关于您提到的店铺遭遇违建的问题，首先需要明确的是，根据法律规定，建筑物或者构筑物及其附属设施的所有权人享有对其建筑的使用和管理的权利，任何单位和个人不得非法侵占或者破坏。如果您的店铺是由于违反了相关的法律法规而被要求拆除的，那么这可能意味着您与店铺之间的合同存在瑕疵，从而导致合同无效。 至于您提出的关于尾款是否需要立即交付的问题，这取决于合同的具体条款以及双方的协商结果。一般来说，在没有其他法律规定的情况下，买卖双方应当按照合同的约定履行各自的义务。如果您认为合同存在缺陷，并且对方未能及时纠正，则您可以考虑行使合同解除权，即提前终止合同并要求对方返还已支付的款项。 最后，建议您详细阅读合同中的相关条款，并尽可能地收集证据来支持您的主张。同时，也可以寻求专业的法律意见，以便更好地维护自己的合法权益。