福州三叉街改造拆迁，我有一套沿街房子，两层，营业执照是租给别人然后别人办理的，在13年或14年办理的，拆迁签的协议上是有一楼按14.4平方当做店铺，签完后拆了，在18年6.7月左右签的，后来说上面审批不通过，要03年前的营业执照才能按照店面赔偿，现在这样有没有办法起诉，按照店面赔偿，