您好，关于您的问题，我需要澄清一下。在购买二手房时，您提到的购房合同是否有效以及能否通过诉讼来解决这个问题，这取决于多个因素，包括但不限于房屋所有权是否存在争议、合同条款的有效性以及相关的法律规定。 首先，根据我国《民法典》及相关规定，如果购房合同是双方当事人的真实意思表示，并且未违反法律法规强制性规定，则该合同应当被认为是有效的。因此，即使合同中涉及的房产存在产权纠纷，只要合同本身不存在无效情形，那么该合同就应被认为有效，具有法律效力。 其次，对于“过房主不承认他卖房”这一情况，如果买卖双方签订了合法有效的购房合同，并且该合同已经履行完毕（即合同约定的义务已经完成），那么房主可能无法否认其已将房产转让给买方的事实。但是，如果您想要追究房主的责任，还需要考虑以下几个方面。 证据收集。确保所有与交易有关的书面文件和口头协议都得到妥善保存。 明确权利归属。了解并证明购房合同中所列明的权利人确实为您或您的配偶。 违约责任。确认购房合同中有明确的违约条款，以确定如果房主未能履行合同义务，您是否有权要求赔偿。 法律途径。您可以选择向法院提起民事诉讼，要求认定购房合同的有效性和房主的法律责任。在此过程中，建议寻求专业的律师协助，以便更好地理解和运用相关法律知识。 综上所述，购房合同的效力受到多种因素的影响，包括合同本身的合法性、买卖双方的权益保护等。为了维护自己的合法权益，建议您详细研究合同条款，同时结合自身实际情况，采取适当措施，如收集充分的证据、明确权利归属等，以确保自己能够有效地维护自己的利益。