您好，我的房子租给别人了，合同上签了五年的期限，但是租客现在不愿意继续租了，然后合同上也没写违约的问题，也没收他的押金，那么现在他如果要直接结束合同的话需要负什么责任吗，或者说我作为房东可以要求他给予哪些赔偿