根据您提供的信息，关于房产分割的问题，建议您考虑以下几点。 房产所有权。首先需要确定房产的具体性质和归属权。如果该房产是夫妻共同财产，那么在离婚时应平均分割；如果是您的个人财产，则不需要分割。 首付款与贷款部分。对于首付款，一般情况下会按照各自出资的比例进行分配；对于贷款部分，由于贷款金额较大，可能需要考虑双方经济能力以及未来家庭需求等因素进行合理分担。 儿子抚养权。考虑到孩子的利益，您可以要求将孩子抚养权归于一方，并且协商好具体的抚养费支付方式。 赡养老人。考虑到赡养老人的责任，您可以要求在分割房产时适当照顾到老人的利益，比如在分割房产前对老人进行适当的补偿等。 最后，无论最终如何分割，都需要尊重彼此的意见，通过协商达成一致意见，以减少矛盾，维护家庭和谐。同时，也可以寻求专业的法律帮助，以便更好地处理相关事宜。