如果您的抵押房产贷款已经逾期多年，并且无法偿还，您应该尽快与银行联系。您可以尝试与银行协商还款计划，以减轻债务负担。同时，也可以考虑向债权人寻求帮助，例如申请破产保护或者与银行达成协议，分期偿还剩余款项。 在处理此类情况时，重要的是要保持诚实和透明的态度。避免隐瞒事实或提供虚假信息，因为这可能会导致更严重的后果。 最后，建议您及时咨询专业的法律顾问，以便获得更加具体的建议和指导。他们可以根据具体情况为您提供最合适的解决方案。