您好！关于您提到的房屋买卖纠纷，如果您认为被告方没有按照合同约定履行交付物品的义务，您可以考虑采取以下步骤。 收集证据。在与对方沟通的过程中，尽量保留所有相关的书面或口头协议、收据、发票等文件。这些证据可以帮助证明您的主张。 协商解决。首先尝试通过直接对话或者寻求中介人的帮助来解决问题。如果双方能够达成一致，那么就可以避免漫长的诉讼程序和不必要的成本。 向法院提起诉讼。如果协商不成，建议您根据当地法律法规选择是否通过诉讼途径解决。在提起诉讼之前，务必确保有充分的理由支持您的诉求，并且了解当地的诉讼流程和费用标准。 聘请律师协助。考虑到诉讼过程中可能会遇到复杂的法律问题和程序要求，聘请专业的律师进行指导和支持是非常有益的。律师可以根据您的具体情况提供专业的意见和建议，提高诉讼的成功率。 请记住，在处理此类纠纷时，保护自己的权益至关重要。希望这些建议对您有所帮助。如有其他问题，欢迎随时提问。