尊敬的用户，根据法律规定，您提到的情况涉及到房产买卖纠纷和债权债务关系。如果您的朋友已经获得法院判决并同意将该房产转让给您，并且双方已经签订了书面协议，那么您可以按照协议规定进行交易。不过，在实际操作中，建议您仔细阅读协议条款，确保其合法性和完整性，避免后续产生不必要的纠纷。此外，如果您对协议有任何疑问或担忧，可以考虑聘请专业的法律顾问帮助您了解和处理相关事宜。