购买小房产的手续一般包括以下步骤。 确定购房需求和预算； 选择合适的房源，并与房东签订租赁合同或买卖协议； 提交购房申请并支付首付款（通常为房价的一定比例）； 完成房屋过户手续，将产权从房东名下转移到您的名下； 在符合当地政策的前提下，进行必要的装修、维修等后续工作。 关于出售房产的问题，您需要了解当地的房地产市场状况以及相关政策法规。一般来说，如果您按照上述流程完成了交易并获得了所有必要的文件和证明，那么您可以合法地出售房产，并且可以在不违反法律规定的情况下自由处理该房产。但请注意，具体操作可能因地区而异，请咨询当地的房产中介或相关部门以获取最准确的信息。