您好，根据您提供的情况，如果小区的房子在购房前或购房后已经被抵押给银行，并且抵押期限已经到期，您需要首先确认抵押权是否已经解除。如果抵押权仍然存在，那么房产的所有权可能受到限制，您可能无法自由转让或处置房产。 您可以采取以下步骤： 1. 联系银行或开发商，了解抵押权是否已经解除，或者是否需要采取进一步的措施来解除抵押。 2. 如果抵押权未解除，您可以要求开发商或卖方提供解决方案，比如偿还贷款解除抵押，或者协商其他补偿方式。 3. 如果开发商或卖方无法解决，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益，比如提起诉讼要求解除合同、退还购房款及赔偿损失等。 同时，您也可以咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。在处理此类问题时，了解相关法律法规和合同条款是非常重要的，以确保您的权益得到妥善保护。