在处理此类纠纷时，建议您首先考虑采取以下步骤。 与对方进行沟通。尝试与卖方或买方进行直接交流，明确解释情况并寻求解决方案。 寻求第三方调解。如果双方无法自行解决争议，可以寻求由相关机构（如房地产行业协会）组织的调解服务。 提起诉讼。如果调解无效，您可以向法院提起民事诉讼，要求赔偿损失，并追讨中介费用。 签订书面协议。为了避免未来可能的纠纷，建议在任何交易中都应签订书面协议，详细记录所有约定条款。 请注意，以上建议仅供参考，请根据具体情况谨慎行事。如果您需要专业的法律帮助，请咨询合格的律师。