我买了一带租约房屋，后来租客不想租了，理由是原合同上有一条超过120日未交铺可单方面解除合同，其向法院要求退返押金和预交租金，但开发商说多次通知其来租房不予理会，或者打不通电话，我是四个月之后完成不动产变更，现在押金和预交租金转到我这里，我该如何应诉