根据您描述的情况，您可以采取以下几种方式来保护您的权益。 协商解决。首先尝试与卖家进行直接沟通，表达您的立场和需求，看是否有可能达成妥协。 法律途径。如果协商不成功，可以考虑通过法律手段维护自己的权益。在购房过程中遇到的问题，可以通过向当地房地产交易中心或者法院提起诉讼来解决问题。在起诉前，建议先收集相关证据，比如合同、交易记录等，以证明您的合法权益。 寻求第三方调解。如果您不想将案件提交给法院处理，可以寻求房产中介或者其他第三方机构的帮助，协助调解纠纷，争取最佳解决方案。 保留证据。在整个交易过程中，保存所有相关的书面文件和口头协议，包括但不限于合同、收据、付款凭证等，这些都将成为您维护权益的重要依据。 请注意，在任何情况下，保持冷静、理智地应对争议是非常重要的。希望上述建议能对您有所帮助。