在签订二手房房屋买卖合同后，如果卖方未按约定提供相关文件或信息，买方有权选择中止交易。在您提到的情况中，由于卖方未能按时提供两证（即房产证和土地使用权证），导致双方无法继续履行合同。 关于房屋存在白蚁的问题，这属于卖方的责任，而不是买方的违约行为。然而，如果该情况对您的购房计划产生了实质影响，并且卖方未能及时解决这个问题，您有权根据合同条款提出补偿请求。 如果您决定终止交易，建议与中介沟通并确认具体违约责任。您可以考虑向对方索要双倍定金作为赔偿，以及因延迟提供的文件而产生的额外损失费用。此外，确保保留所有相关的书面证据以支持您的主张。 请注意，在处理此类纠纷时，保持冷静和专业的态度是非常重要的。通过寻求法律顾问的帮助，可以更好地保护自己的合法权益。