您好！根据我国相关法律规定，对于夫妻共同财产，一般应当平均分配。在您提到的情况下，房产属于夫妻共同财产，因此应该按照50%的比例进行分割。 关于孩子抚养权和抚养费的问题，根据《中华人民共和国民法典》第三十六条的规定，“父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。”因此，在您离婚的情况下，孩子的抚养权仍应归于您和您的配偶中的一方，另一方有义务支付必要的抚养费用。 至于贷款问题，如果房产已经进入银行的抵押登记程序，则需要考虑如何处理该债务问题。通常情况下，银行有权要求将房产作为担保来偿还贷款，这可能会影响您未来出售房产的权利。建议您咨询专业的房地产律师以获取更详细的法律意见。 最后，请注意，以上信息仅供参考，并且具体细节可能会受到多种因素的影响，包括但不限于当地的法律法规、具体情况等。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请及时联系专业的法律顾问。