在没有正式办理产权登记的情况下，签订的房屋买卖合同通常被认为是无效或未完成。这种情况下，如果一方提出解除合同的要求，另一方可能需要证明存在某些法定原因（如欺诈、重大误解等）导致合同无效。 关于违约的问题，如果你在产证没有下来之前违约，这通常是不被允许的。因为根据许多国家和地区的法律规定，合同中明确约定了何时付款和什么时候交付所有权的情况被视为“对价”，即买方支付了一定金额以换取卖方的特定行为，例如出售房屋。因此，除非有证据表明你是在合理时间内履行义务，否则你的违约可能会被视为合法的，并且可能导致你必须承担法律责任。 然而，请注意，具体情况会因地区法规和合同条款而异。建议仔细阅读合同条款以及当地的法律法规，以便了解您在此情况下的权利和责任。如果您遇到此类问题，最好咨询一位专业的法律顾问来获得具体的法律建议。