房屋买卖问题咨询我买了我朋友的房子，这个房子是用他的公积金贷款买的无法办理产权过户，所以只是做了一个书面合同！问题是他现在外债很多！如果有人司法起诉他保全或者拍卖这个房子的话，我应该怎么维护自己权益呢？