在您的情况下，您可以通过以下步骤来维护自己的权益。 与房东沟通。首先，尝试直接联系房东进行沟通。如果房东愿意接受之前签订的协议，并同意退还定金和剩余的首付金额，那么您可以考虑接受这个解决方案。 保留所有文件。确保保存好所有的书面协议、转账记录以及关于房屋交易的所有相关文件，以便在必要时作为证据使用。 寻求第三方帮助。如果您无法解决这个问题并与房东协商，可以考虑寻求法律援助。找一位经验丰富的律师协助处理此事可能会有所帮助。 收集证据。为了支持您的主张，最好能够提供有关房东行为的详细证据，如通话录音、电子邮件等。 诉讼程序。如果房东拒绝退款或不履行承诺，您可能需要向法院提起诉讼。根据具体情况，这可能是民事诉讼或者行政诉讼。 考虑其他选项。除了正式起诉之外，还可以尝试与其他可能有利益关系的人（如贷款人）进行调解或谈判以达成一致。 请记住，在任何法律纠纷中，保持冷静并遵守法律规定是至关重要的。祝您一切顺利！