《中华人民共和国民法典》规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。根据该条规定，双方当事人可以通过签订书面形式的合同来明确约定各自的权利义务，并通过签署盖章的方式对合同进行确认。 在您提到的情况中，如果您与中介机构签订了购房合同，那么在合同中应当包含关于中介服务费用、佣金支付方式等条款。如果中介公司在签约过程中向您做出了具体的承诺，例如提供额外的服务或者优惠等，这些承诺通常需要以书面的形式记载在合同中，并且由双方签字确认。 对于此类口头或非正式的承诺，是否有效以及能否作为证据使用，取决于以下几个因素。 真实性。首先，要确定这些承诺的真实性。这包括检查承诺的具体内容和时间点，确保它们是在签订正式合同之前作出的。 目的性。其次，要考虑这些承诺是否出于特定的目的，比如吸引买家、避免纠纷等。如果这些承诺是为了达成交易而提出的，可能更具有法律效力。 履行可能性。最后，还要考虑这些承诺是否能够被实际履行。如果对方无法满足这些承诺，那么这些承诺就失去了效力。 因此，在处理这类情况时，建议保存好所有相关文件记录，如短信、电子邮件等，以便于日后证明这些承诺的存在及其有效性。同时，也可以考虑聘请专业的法律顾问帮助审查和保障您的合法权益。