在离婚案件中，感情不和和家庭暴力是常见的离婚原因。如果男方经常动手，这可能构成家庭暴力，受害者可以收集相关证据，如医疗记录、报警记录等，以支持离婚请求。根据《婚姻法》，家庭暴力是离婚的法定理由之一。 关于财产分割，农村的房子和楼通常属于夫妻共同财产，离婚时应按照共同财产的原则进行分割。如果楼是明确表示给孩子的，那么在离婚协议中应明确这一点，以保障孩子的权益。 车辆的过户问题，如果车辆是夫妻共同财产，离婚时也应进行分割。如果车辆尚未过户，需要在离婚协议中明确车辆的归属，并在离婚后办理过户手续。 孩子12岁，根据《婚姻法》，离婚后孩子的抚养权问题应根据孩子的意愿和双方父母的抚养能力来决定。如果孩子愿意跟随受害方生活，并且受害方有能力抚养，那么受害方可以争取孩子的抚养权。同时，另一方应支付相应的抚养费。 建议在离婚过程中寻求专业律师的帮助，以确保合法权益得到妥善保护。