您好！关于您购买房屋的问题，建议您首先与开发商进行协商解决。如果协商未果，您可以考虑向当地房地产行政管理部门投诉或者申请调解。同时，也可以考虑聘请专业的房产律师来帮助您处理相关事宜。 在诉讼过程中，如果您的主张能够得到证据支持，并且证明赠予行为无效或违反法律规定，则胜诉的可能性较大。然而，具体胜诉几率取决于案件的具体情况以及法官的裁决结果。因此，在采取任何行动之前，建议您先咨询一位经验丰富的房产律师，以便获得更准确的法律意见。