我本想买安置房，也交了1万元订金，现在有可能担心后续没有房产证问题不想要了，我的订金能拿回来吗，写的协议上有说明过了这个月不给全款当过期作废，这样我还能拿回来那1万元吗，还有我要给卖方人违约金吗？