父亲家三兄弟，父亲老大。父亲本月去世，我奶奶尚在，按照遗产规定我奶奶可分我父亲遗产的一部分，想通过和奶奶进行公证来限定所分遗产额度。问题: 1 房子是我母亲名字，是否也在可分遗产范围内。日后目前要卖这套房子，是否是自由可出售状态，还是类似父亲提取公积金的状态，需要全家人一起证明他已离世。2 公证草拟法律文书后，奶奶签字，然后公证员在场，是否就可保证日后不再追溯遗产问题。